Тема: Защита прав несовершеннолетних при сделках с жильем. Учебная работа № 332426

Учебная работа № 332426. Тема: Защита прав несовершеннолетних при сделках с жильем

Выдержка из похожей работы

…

Защита права собственности (7)

…….аспоряжения, охватывающих в своей
совокупности все возможности собственника.

Под правомочием владения понимается
основанная на законе (юридически
обеспеченная) возможность иметь у себя
данное имущество, содержать его в своем
хозяйстве (фактически обладать им,
числить на своем балансе и т. п.).

Правомочие пользования представляет
собой основанную на законе возможность
эксплуатации, хозяйственного или иного
использования имущества путем извлечения
из него полезных свойств, его потребления.
Оно тесно связано с правомочием владения,
ибо, по общему правилу, можно пользоваться
имуществом, только фактически владея
им.

Правомочие распоряжения означает
аналогичную возможность определения
юридической судьбы имущества путем
изменения его принадлежности, состояния
или назначения (отчуждение по договору,
передача по наследству, уничтожение и
т. д.).

У собственника одновременно концентрируются
все три названные правомочия. Но порознь,
а иногда и все вместе, они могут
принадлежать и не собственнику, а иному
законному (титульному), т. е. опирающемуся
на определенное юридическое основание
(титул) владельцу имущества, например,
арендатору. Последний не только владеет
и пользуется имуществом
собственника-арендодателя по договору
с ним, но и вправе с его согласия сдать
имущество в поднаем (субаренду) другому
лицу, внести в имущество улучшения,
следовательно, в известных рамках
распорядиться им. Итак, сама по себе
«триада» правомочий еще недостаточна
для характеристики прав собственника.

Правомочия собственника устраняют,
исключают всех других лиц от какого-либо
воздействия на принадлежащее ему
имущество, если на то нет его воли. В
отличие от этого, правомочия иного
законного владельца не только не
исключают прав на то же имущество самого
собственника, но и возникают обычно по
воле последнего и в предусмотренных им
пределах.

Более того, характеристика правомочий
собственника как «триады» возможностей
свойственна лишь нашему национальному
правопорядку. Впервые она была
законодательно закреплена в ст. 420,
откуда затем по традиции перешла и в
Гражданские кодексы 1922 и 1964 г. г. В
зарубежном законодательстве имеются
иные характеристики этого права. Так,
согласно §903 Германского гражданского
уложения, собственник распоряжается
вещью по своему усмотрению; в соответствии
со ст. 544 Французского гражданского
кодекса собственник пользуется и
распоряжается вещами наибо
…