Реферат Принципы и коммуникации Г.Грайса и Дж.Лича. Учебная работа № 126665

Учебная работа № 126665. Реферат Принципы и коммуникации Г.Грайса и Дж.Лича

Выдержка из похожей работы

…га чаще всего выступает рыночная стоимость облагаемых
объектов, что стимулирует их экономически наиболее рациональное использование.
При определении
стоимости объектов для налогообложения:
*Применяется
капитальная (аккумулированная) стоимость объекта
*во Франции,
отчасти Великобритании, в качестве основы берется арендная стоимость
(потенциальная среднегодовая величина дохода от аренды недвижимого имущества)
3. При
определении стоимости недвижимого имущества обычно используется не
индивидуальная оценка каждого отдельного объекта, а массовая оценка на основе
применения стандартных процедур расчета стоимости объектов для целей
налогообложения. Это позволяет оценить большое число объектов при относительно
небольших затратах.
Методика
определения оценочной стоимости базируется:
*на сравнении
продаж, то есть изучении цен рыночных сделок с объектами недвижимости
(Австралия, Дания, Швеция, а также Индонезия и Япония — для земельных
участков),
*капитализации
дохода от потенциального наилучшего и самого выгодного использования
недвижимого имущества (некоторые кантоны Швейцарии, отдельные объекты
недвижимости в Дании и Швеции),
*на затратном
методе, то есть расчете расходов, которые потребовались бы на полное
восстановление данного объекта недвижимости (Индонезия, Япония и Южная Корея —
для зданий),
*на сочетании
всех трех перечисленных методов (США,…