Тема: Характеристика основных этапов развития ребёнка. Учебная работа № 323856

Учебная работа № 323856. Тема: Характеристика основных этапов развития ребёнка

Выдержка из похожей работы

…

Основные этапы процесса оценки недвижимости (4)

…….
1.4.  
Дата проведения оценки.

2й этап.
Составление плана и договора на проведение
оценки.

2.1.  
График работ по оценке.

2.2.  
Источники информации.

2.3.  
Выбор методов оценки.

2.4.  
Затраты на проведение оценки.

2.5.  
Денежное вознаграждение за проведение
оценки.

2.6.  
Составление договора на оценку. 3й
этап. Сбор и анализ информации.

3.1.  
Осмотр объекта и прилегающей территории.

3.2.  
Юридическое описание объекта недвижимости.

3.3.  
Физические характеристики и местоположение.

3.4.  
Экономическая информация.

3.5.  
Проверка достоверности собранной
информации.

3.6.  
Анализ и обработка информации.

4й этап.
Анализ лучшего и наиболее эффективного
использования.

4.1.  
Анализ земельного участка как условно
свободного.

4.2.  
Анализ земельного участка с улучшениями.

5й этап.
Расчет оценочной стоимости объекта
недвижимости на основе трех подходов.

5.1.  
Оценка стоимости на основе доходного
подхода.

5.2.  
Оценка стоимости на основе сравнительного
подхода.

5.3.  
Оценка стоимости на основе затратного
подхода.

6й этап.
Согласование полученных результатов
и выведение ито говой величины стоимости
объекта недвижимости.

6.1.  
Проверка полученных данных о величине
стоимости.

6.2.  
Допущения и ограничивающие условия,
обусловленные полнотой и достоверностью
использованной информации.

6.3. Выведение
итоговой величины стоимости. 7й
этап. Составление отчета об оценке.

Постановка
задания на оценку.

Постановка
задания на оценку является начальным
этапом, на ко тором определяются и
формулируются базовые параметры
оценочного задания. Четкая постановка
задачи необходима для полной   и
недвусмысленной трактовки характера
задания на оценку, выбора методов оценки
и толкования результатов, отраженных
в отчете. Наиболее важные компоненты
задания на оценку включают:

•      идентификацию
объекта недвижимости;

•      идентификацию
подлежащих оценке имущественных прав;

•      назначение
(сфера применения) результатов оценки;

•      выбор
и определение вида стоимости;

•      уточнение
даты проведения оценки;

•      описание
объема оценки;

•      уточнение
иных ограничений.

Идентификация
объекта недвижимости включает
описание та ких характеристик, как
адрес, полное юридическое описание,
точное ме стонахождение и границы
недвижимости.

Идентификация
объекта недвижимости
…