Тема: Права и обязанности налогоплательщиков. Учебная работа № 325613

Учебная работа № 325613. Тема: Права и обязанности налогоплательщиков

Выдержка из похожей работы

…

Права и обязанности нанимателя и наймодателя

…….моченный государственный
орган или уполномоченный орган местного
самоуправления) либо управомоченное
им лицо (наймодатель) обязуется передать
другой стороне — гражданину (нанимателю)
жилое помещение во владение и в пользование
для проживания в нем на условиях,
установленных Жилищным кодексом РФ
(ст. 60 ЖК РФ).

Норма ч. 3 ст.
60 ЖК РФ предусматривает дополнительные
гарантии для нанимателей. Изменение
оснований и условий, дающих право на
получение жилого помещения по договору
социального найма, не является основанием
расторжения договора социального найма
жилого помещения. Это имеет важное
значение в связи с изменением Жилищным
кодексом РФ оснований для получения
жилого помещения. Комментируемая статья
не предусматривает ограничений в
изменении условий договора социального
найма в случае изменения оснований и
условий, дающих право на получение
жилого помещения по договору социального
найма.

Наймодатель
по договору социального найма имеет
право требовать своевременного внесения
платы за жилое помещение и коммунальные
услуги. Наймодатель обязан:

1) передать
нанимателю свободное от прав иных лиц
жилое помещение;

2) принимать
участие в надлежащем содержании и в
ремонте общего имущества в многоквартирном
доме, в котором находится сданное внаем
жилое помещение;

3) осуществлять
капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать
предоставление нанимателю необходимых
коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель
жилого помещения по договору социального
найма несет также иные обязанности,
предусмотренные жилищным законодательством
и договором социального найма. В
соответствии со ст. 66 ЖК РФ наймодатель
по договору социального найма, не
исполняющий обязанностей, предусмотренных
жилищным законодательством и договором
социального найма жилого помещения,
несет ответственность, предусмотренную
законодательством.

При неисполнении
или ненадлежащем исполнении наймодателем
обязанностей по своевременному проведению
капитального ремонта сданного внаем
жилого помещения, общего имущества в
многоквартирном доме и устройств,
находящихся в жилом помещении и
предназначенных для предоставления
коммунальных услуг, наниматель по своему
выбору вправе потребовать уменьшения
платы за пользование занимаемым жилым
помещением, общим имуществом в
многоквартирном доме, либо возмещения
своих расходов на устранение недостатков
жилого помещения или общего имущества
в многоквартирном
…