Контрольная Земельное право, вариант 2 30. Учебная работа № 153329

Количество страниц учебной работы: 18,11
Содержание:
«Задача 1 3
Государственное унитарное предприятие (ГУП) «Салют» обратилось в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) с заявлением о переоформлении в собственность земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства). Предприятие владеет земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Учредителем предприятия является Российская академия сельскохозяйственных наук.
Управление сообщило, что ГУП обязано переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. Приобретение в собственность земельных участков государственными унитарными предприятиями, владеющими имуществом на праве хозяйственного ведения, законодательством не предусмотрено.
Проанализируйте законность ответа территориального управления Росимущества.
Имеет ли право приватизировать земельный участок организация, если более 25 % акций акционерного общества находится в государственной собственности?
Какие особенности установлены законодательством при взимании арендной платы с организаций, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды?

Задача 2 8
ОАО «Агрофирма «Развитие» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области к 100 физическим лицам с иском о признании права собственности общества на земельные доли (паи) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 700 га, внесенные учредителями в уставной капитал АОЗТ «Путь» и не выделенные в натуре.
На основании решения общего собрания трудового коллектива колхоза «Путь» в 1992 году он был реорганизован в АОЗТ «Путь». На момент реорганизации колхоза земля площадью 700 га принадлежала ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.
АОЗТ «Путь» зарегистрировано постановлением администрации 15.09.1994 согласно п. 4 учредительного договора АОЗТ «Путь» для создания общества и обеспечения его деятельности формируется уставной капитал за счет имущественных и земельных паев учредителей.
Постановлением администрации 20.03.1994 700 га переданы бывшим членам колхоза в коллективно-долевую собственность. В 1995 году бывшим членам колхоза выдали свидетельства о праве собственности на земельные доли в общей долевой собственности. В 2002 году АОЗТ «Путь» преобразовано в ОАО «Развитие».
10.11.2003 протоколом общего собрания собственников земельных долей было оформлено решение о выделении земельных долей в натуре. В собрании от имени собственников земельных долей участвовали Аксенов, Максимов и Кожевников. В 2004 году они совершили между собой от имени бывших колхозников сделки дарения и купли-продажи земельных долей, которые были зарегистрированы. В 2005 году эти земли вновь были проданы. Спорные земельные участки никогда не передавались физическим лицам, а использовались в сельскохозяйственном производстве вначале АОЗТ «Путь», а далее ОАО «Развитие».
В кадастровых планах спорных земельных участков отмечено, что площади земельных участков указаны ориентировочно, поскольку сведения о границах не позволяют однозначно определить участки в качестве объектов недвижимости, подлежащих передаче по сделкам, в связи с чем подлежат уточнению при их межевании.
Колхоз «Путь» в соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 21.01.1993 был включен в перечень сельскохозяйственных организаций, приватизация которых должна проводиться в соответствии с п. 22 Постановления Правительства РФ от 4.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» без выделения земельных долей и имущественных паев в натуре.
Какое решение должен принять суд?
Охарактеризуйте порядок и условия приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Задача 3 13
Между администрацией района и ЗАО «Терминал» был заключен договор аренды земельного участка. Арендатор за 2007-2008 гг. своевременно вносил плату за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды. В 2009 году ФГУ «Земельная кадастровая палата» установила, что неправильно присвоила земельному участку кадастровый номер, и поэтому администрация неправильно исчислила арендную плату исходя из удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по видам использования. Земельно-кадастровая палата изменила кадастровый номер земельного участка, и это
привело к увеличению кадастровой стоимости земельного участка и размера арендной платы. Районная администрация уведомила ЗАО «Терминал» о возникшей задолженности по арендной плате за 2007-2008 гг. ЗАО «Терминал» отказалось от уплаты возникшей задолженности по арендной плате за 2007-2008 гг., поскольку считали требования администрации необоснованными. Они уплачивали арендную плату в соответствии с договором, никаких дополнительных соглашений о перерасчете арендной платы не заключали. По мнению администрации никакого дополнительного соглашения не требовалось, поскольку никакие изменения в порядок определения размера арендной платы они не вносили. Они лишь исправили техническую ошибку.
Администрация района обратилась с иском в суд к ЗАО «Терминал» о взыскании задолженности по арендной плате за 2007-2008 гг.
Какое решение должен принять суд?
Дайте понятие кадастровой стоимости земельного участка. Каков порядок определения кадастровой стоимости земельных участков?

Задача 4 16
Кириллов — собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения обратился с иском в суд о признании незаконным постановления областной администрации о переводе его земельного участка в категорию земель лесного фонда, поскольку перевод произведен без его согласия и без правовых оснований для перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель лесного фонда.
Подлежат ли удовлетворению исковые требования?
Какие документы необходимы для перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую?
Назовите основания для отказа в переводе земельных участков из одной категории в другую?

Список использованной литературы 18
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32. Ст. 3301.
2. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 29.10.2001. № 44. Ст. 4148.
3. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Собрание законодательства РФ. 28.01.2002. № 4. Ст. 251.
4. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ. 29.07.2002. № 30. Ст. 3018.
5. Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // Собрание законодательства РФ. 02.12.2002. № 48. Ст. 4746.
6. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // Собрание законодательства РФ. 27.12.2004. № 52 (часть 1). Ст. 5276.
7. Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» // Собрание законодательства РФ. 17.04.2000. № 16. Ст. 1709.
8. Харьков В.Н. Основы земельного права: учебное пособие. – Тула: Изд-во ТулГУ, 2014. – 132 с.

»
Стоимость данной учебной работы: 585 руб.