Курсовая Проект «Многоквартирное жилое здание секционного типа по адресу Омская обл., р.п. Кормиловка, ул. 30 лет Победы, 4». Учебная работа № 111435
[Количество страниц учебной работы: 10,4
Содержание:
1. Исходные данные для проектирования
Сущностью экспертизы местоположения является изучение градостроительной документации, относящейся к объекту недвижимости, материалов маркетинговых и других исследований и оформление заключения о соответствии функционального назначения объекта его месторасположению. Способствует ли расположения объекта его хозяйственно-финансовой деятельности, используются ли достоинства месторасположения в полной мере.
1.1. Проект «Многоквартирное жилое здание секционного типа по адресу: Омская обл., р.п. Кормиловка, ул. 30 лет Победы, 4» выполнен на основании задания заказчика и нормотивных докутентов. Ближайшее окружение объекта представлено жилой и общественной застройкой.
1.2. Вокруг здания предусматривается благоустройство территории. Оградить участок обработанными деревянными столбами из обрезного штакета h=1,5м (окрасить маслянной краской за два раза). Калитка металлическая решетчатая. Дорожки и площадки выполнить из асфальтобетона h=50мм, по основанию из щебня h=50мм с поребриком. Ширина дорожек не меньше 1,2м.
1.3. Участок расположен в северно-западной части поселка. Естественный рельеф участка частично нарушен и спланирован насыпными грунтами, в центре площадки имеется возвышенность, в целом площадка имеет небольшой уклон. Отступ от здания до красной линии составляет 5 м и 3 м от границы жилых улиц. Благоустройство и озеленение территории производится после завершения строительных работ.
2. Климат. Согласно СНиП23-01-99(2003)
3.Общая часть
4. Генеральный план
5. Объемно-планировочное решение
6. Конструктивное решение
7. Отделка помещений
8. Инженерное оборудование здания
Учебная работа № 111435. Курсовая Проект «Многоквартирное жилое здание секционного типа по адресу Омская обл., р.п. Кормиловка, ул. 30 лет Победы, 4»
Выдержка из похожей работы
среды местоположения объекта
.4 Анализ
местоположения объекта
.5 Анализ
наилучшего и наиболее эффективного использования
Глава 2.
Определение рыночной стоимости объекта
.1 Затратный
подход
.2 Рыночный
подход
.3 Доходный
подход
Глава 3. Согласование
результатов и заключение о рыночной стоимости
Заключение
Список
использованных источников
Приложение 1.
Фотографии жилых площадей
Приложение 2.
План объекта
Введение
Оценка стоимости квартиры в современных рыночных условиях требует
многогранного подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных
с оценкой квартиры учитываются не только отличительные особенности объекта,
который подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов
инфраструктуры, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при
оценке квартиры, которая определяется современными реалиями. Огромное значение
играют некоторые внешние факторы: близость к остановке, удаленность от центра,
экологическая чистота района.
Рынок недвижимости в разное время переживает периоды стагнации или роста,
связанных с общемировым финансовым тенденциями. Поэтому на современном этапе
необходимо учитывать реальную стоимость жилищного объекта при проведении
процедур, связанных с оценкой квартиры.
Чтобы купить и продать жилье, необходимо предварительно провести оценку
кварт…
